Правила землепользования и застройки города Сургута

В рамках реализации комплексного проекта, над которым Институт «Град» трудится более двух лет выполнена значительная часть работ:

- подготовлена система требований к градостроительной документации, определяющая единые требования и подход к разработке документов;

- проведена оценка и даны предложения к нормативно-правовой базе Сургута;

- разработаны и успешно утверждены: местные нормативы градостроительного проектирования, генеральный план и проект планировки улично-дорожной сети города;

- разработана и внедрена информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

 Во много успешность работы определена комплексным подходом к проектированию, что оправдывает выбор Администрации города в пользу полного комплекса научно-исследовательских работ. Но, комплексный проект нельзя считать «эффективным инструментом» управления развитием территории без еще одного важнейшего для города документа – правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). И сейчас Администрация совместно с Институтом находится на завершающей стадии работы над этим проектом.

В составе данного документа определены границы территориальных зон с учетом гармонизации и преемственности решений генерального плана и документации по планировке территории.  Установлены градостроительные регламенты, обеспечивающие права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Посредствам введения в состав документа новых видов территориальных зон созданы условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечивающие условия для устойчивого развития территорий городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Были предложены такие виды территориальных зон, как:

- Подзоны сложившейся средне и многоэтажной застройки, ограничивающие возможность жилого строительства в кварталах сложившейся высокоплотной застройки (пример 1);

- зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, способствующая планомерному преобразованию территории занятых производственными площадками, оказывающими негативное воздействие на жилую застройки и окружающую среду (пример 2);

- зона среднеэтажной жилой застройки, предложенная в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования ХМАО-Югры и Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"  (пример 3).

23.06.2015 в зале заседания в здании Администрации были проведены публичные слушания по проекту ПЗЗ. Жителями города, посетившими данное мероприятие, были высказаны предложения в адрес Администрации и разработчика, которые в последствии учитывались при корректировке документа.

Более подробно с проектом ПЗЗ можно ознакомиться на официальном интернет-сайте Администрации города www.admsurgut.ru, кроме того, на информационном ресурсе Института в интерактивном режиме: http://isogd.admsurgut.ru

 

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
АНТИСПАМ
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
X
Вы можете войти с зарегистрированным именем пользователя или вашим e-mail адресом.
Пароль чувствителен к регистру.
Загрузка