Проект о внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования Вагайского муниципального района Тюменской области

Название проекта: «Научно-исследовательская работа по подготовке проектов документов о внесении изменений в документы территориального планирования и документы градостроительного зонирования Вагайского муниципального района».

Субъект РФ: Тюменская область

Заказчик проекта: Администрация Вагайского муниципального района

Срок реализации: до 31.03.2018

Руководитель проекта: Роман Шлендер

Вагайский район расположен на юге Тюменской области. Площадь территории составляет 18.4 тыс. кв. км и включает в себя 114 населенных пунктов, 19 сельских поселений. Общая численность населения – 20 тыс. 849 человек. Район образован в ноябре 1923 года. Районным центром является с. Вагай.

Сегодня на территории района выявлено 73 торфяника, имеются 10 месторождений кирпичных глин, обнаружены запасы углеводородного сырья и залежи сапропеля. Несмотря на достаточно суровые холодные зимы и теплое непродолжительное лето, природные условия Вагайского района благоприятны для возделывания зерновых, выращивания озимых и яровых зерновых культур, кормовых культур, а также развитию животноводства: преимущественно молочно-мясного скотоводства, ведения рыбного хозяйства. Климат не вызывает ограничений для хозяйственного освоения и строительства. Приоритетными направлениями развития производственной сферы признано создание условий для роста занятости и благосостояния жителей.

Проекты по формированию благоприятной инвестиционной среды, выход на новый уровень модернизации и развития инфраструктуры района на сегодняшний день невозможны без комплексного подхода к управлению территории. Планирование территориального развития муниципальных образований позволяют создать предпосылки для устойчивого развития территории, сохранения окружающей среды и привлечения инвестиций.

С целью формирования необходимых условий для повышения инвестиционной привлекательности района, обеспечения взаимной согласованности решений документов стратегического планирования и решений градостроительной документации, а также формированию научно-исследовательской платформы для будущих преобразований Институт территориального планирования «Град» приступил к выполнению работ по подготовке проекта о внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования Вагайского муниципального района.

Цель проекта:

- предоставить научное обоснование предлагаемых градостроительных решений на основе анализа современного использования территории, возможных направлений ее развития и выявления проблем градостроительного развития территории муниципального района;

- сохранить преемственность и обеспечить гармонизацию проектных решений документов различных уровней, их взаимную согласованность и привести в соответствие с действующим законодательством;

- внести предложение по размещению приоритетных инвестиционных объектов, выбору наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

 - провести синхронизацию решений документов территориального планирования и градостроительного зонирования, схем тепло-водоснабжения, водоотведения;

- создать необходимые условия для качественной планировки района, а также принятия органами власти администрации района решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, о предоставлении находящихся в муниципальной собственности земельных участков в целях размещения объектов местного значения;

- актуализировать сведения ФГИС ТП, ИБДГД ТО, ИСОГД МО, восполнить недостающую информацию об объектах местного значения;

- обеспечить открытый подход к проектированию. .

В состав научно-исследовательской работы (НИР) входит: разработка программы выполнения НИРа, сбор исходной информации, подготовка проекта схемы территориального планирования района, генеральных планов и правил землепользования и застройки 19 сельских поселений, формирование концепций пространственного развития и градостроительного зонирования.

Разработка указанных документов будет включать в себя комплексную оценку территории Вагайского района, прогноз размещения инвестпроектов, предложения по пространственному развитию с учетом принятия градостроительных решений, развернутое описание зон благоприятных для создания ключевых объектов, элементов промышленных сельскохозяйственных, туристских кластеров, которые потенциально могут сформироваться в районе. Кроме того, планируется проведение комплексного социологического исследования среди местных жителей с целью учета мнений и предложений по развитию территории. 

Добавьте материалы к проекту

X
Вы можете войти с зарегистрированным именем пользователя или вашим e-mail адресом.
Пароль чувствителен к регистру.
Загрузка