Утвержден проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа, разработанный ИТП «Град»

Соответствующее распоряжение департамента градостроительства Администрации Приморского края подписано 28 марта 2018 года.



 Подготовленный проект прошел процедуру согласование в прокуратуре Приморского края и утвержден распоряжением департамента градостроительства Приморского края от 28.03.2018 № 14.

Глава Владивостока Виталий Веркеенко 2 апреля в интервью ТАСС заявил, что новый генеральный план и правила землепользования и застройки должны изменить ситуацию с «градостроительной чехардой последних лет, которая привела к тому, что красивейший город превратился в непроходимые каменные джунгли».

Накануне эксперты градостроительной отрасли Приморского края также высказали мнения по поводу Генплана и Правил землепользования и застройки в материале PrimaMedia. Так, по мнению архитектора и градостроителя, специалиста по территориальному планированию Александра Новикова, установление правил застройки и землепользования во Владивостокском городском округе необходимо и пойдет на пользу всем участникам процесса.

«Само принятие нового Генплана Владивостока и Правил землепользования и застройки, конечно, во благо. Это несомненно урегулирует взаимоотношения в области городского строительства. Правила нужны, чтобы заказчик и застройщик знали, на что они могут рассчитывать в контексте общей градостроительной концепции», — цитирует Новикова издание.

В конце прошлого года на заседании депутатов комитета по экономике и муниципальной собственности Думы Владивостока исполняющая обязанности заместителя директора департамента градостроительства Приморского края Елена Юрьева подчеркнула, что главной задачей при разработке ПЗЗ состояла в согласовании интересов бизнеса, власти, общества и установлении между ними разумного и эффективного баланса.

 

Напомним, команда Института «Град» в рамках работы по подготовке изменений документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Приморского края, вошедших во Владивостокскую агломерацию, подготовила проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Владивостока.

Среди главных целей выполнения проекта: обеспечение взаимной согласованности решений градостроительной документации, в том числе учет решений по развитию территории, принятых в проекте внесения изменений в генеральный план Владивостокского городского округа; уточнение границ территориальных зон с учетом существующего использования земельных участков и объектов капитального строительства в целях исключения пересечений границ земельных участков, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости; приведение установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации  от 01.09.2014 № 540; отображение актуальных границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия; а также определение территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

В рамках работы были установлены специальные виды территориальных зон. Так, в целях сохранения своеобразия и неповторимости облика территории города, выделена зона исторической застройки (ОД 12), на которой сосредоточено наибольшее количество архитектурных памятников и объектов культурного наследия, где действуют особые параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков, к примеру, ограничение предельной максимальной высоты зданий, строений и сооружений 25 метрами.

Для функционирования и размещения объектов ФГБОУ ВДЦ «Океан» установлена зона размещения объектов всероссийского детского центра «Океан» (ОД 14), в которой обеспечивается широкий набор видов разрешенного использования. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне не ограничены.

Для сохранения и рационального использования уникального природного ландшафта острова Русский, а также иных прибрежных территорий городского округа установлены специальные зоны и подзоны пониженной этажности: общественно-жилая зона (ОЖ 2); смешанная общественно-деловая подзона (ОД 1.1); подзона объектов отдыха и туризма.

Для размещения и функционирования объектов, обеспечивающих государственную экономическую безопасность установлены: специальная общественно-жилая зона (ОЖ 3); зона государственной резиденции (СН 2).

 

Справка

Генеральный план развития Владивостока, разработанный ИТП «Град», утвержден 12 февраля 2018 года. Соответствующее постановление подписано главой администрации Приморского края. Временно исполняющий обязанности губернатора региона Андрей Тарасенко отметил, что документ подготовлен в соответствии с новейшими требованиями законодательства и отражает все необходимые вопросы будущего развития всего города и каждого из его районов в отдельности – с учётом пожеланий местных жителей и представителей объединений граждан. Также подчеркивается, что в генплане учтены возможности и условия для реализации проектов федерального, регионального и местного значения.

Подробнее в материале.

 

X
Вы можете войти с зарегистрированным именем пользователя или вашим e-mail адресом.
Пароль чувствителен к регистру.
Загрузка