Программный модуль «Подготовка сведений для ГКН», обеспечивающий подготовку документов для постановки на кадастровый учет объектов землеустройства

Аватар пользователя Федорова Наталья
Федорова Наталья

Демоверсия «Подготовка сведений для ГНК»С 1 января 2015 года обновлены xml-схемы, используемые для внесения сведений о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов в государственный кадастр недвижимости. Также, разработана xml-схема для формирования карт (планов) объектов

землеустройства в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме», а также Приказом Росреестра от 01.08.2014 № 369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде».

На основании этих изменений отделом автоматизации градостроительного проектирования было выполнено обновление программного обеспечения для подготовки сведений для постановки на учет в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) объектов землеустройства.

Программный модуль «Подготовка сведений для ГКН» включает базу данных СУБД MS Access, в которой хранятся сведения о территории и объектах землеустройства, и непосредственно само приложение для ГИС MapInfo Professional 11.5 (и более поздней версии).

Основные функции приложения

1. Ведение базы данных объектов землеустройства по территориям, возможность повторного использования внесённых сведений об объектах землеустройства;
2. Ввод, сохранение, редактирование данных об объектах землеустройства, необходимых для формирования документов;
3. Ведение справочника заказчиков;
4. Ведение справочника исполнителей;
5. Ведение справочника заявителей;
6. Ведение справочника документов-оснований;
7. Построение поворотных точек объектов землеустройства;
8. Формирование условных обозначений;
9. Формирование графического раздела – плана границ объекта землеустройства, как на весь объект, так и на отдельные контуры, с использованием установленных условных знаков, типов линий и цветов;
10. Формирование карты (плана) объектов землеустройства в виде отчета MS Word в соответствии с требованиями к составлению карты (плана) объекта землеустройства (Постановление Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»);
11. Формирование xml-документа для осуществления информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления:

  • в части сведений об установлении или изменении границ муниципальных образований, границ населенных пунктов (далее – xml-документ объекта землеустройства).
  • в части сведений об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территории, территориальных зон (далее – xml-документ объекта землеустройства).
  • в части предоставления карты (плана) объекта землеустройства (далее – xml-документ карты (плана) объекта землеустройства).

Процесс подготовки документов для постановки на кадастровый учет объектов землеустройства выглядит следующим образом:

1. Добавление в базу данных территории, на которой расположен объект землеустройства;
2. Подготовка рабочего набора с необходимыми данными:

  • границы объекта землеустройства;
  • границы объектов административно-территориального деления;
  • границы природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ объекта землеустройства определено через местоположение указанных объектов);
  • границы земельных участков (если местоположение границ объекта землеустройства определено через местоположение границ указанных земельных участков);

Подготовка рабочего набора

3. Построение поворотных (характерных) точек объекта землеустройства

Построение поворотных (характерных) точек объекта землеустройства

4. Добавление объекта землеустройства в базу данных

Добавление объекта землеустройства в базу данных

5. Заполнение сведений об объекте землеустройства, необходимых для формирования землеустроительного дела:

  • Сведения о заказчике землеустроительных работ.

Заказчиком может выступать:

— орган государственной власти или орган местного самоуправления;
— физическое лицо;
— юридическое лицо;
— иностранное юридическое лицо.

Форма «Заказчик кадастровых работ»

  • Сведения об исполнителе землеустроительных работ

Исполнителем землеустроительных работ может выступать:

— кадастровый инженер;
— индивидуальный предприниматель;
— юридическое лицо.

Форма «Исполнитель землеустроительных работ»

  • Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства

Карта (план) объекта землеустройства подлежит согласованию в порядке, предусмотренном для согласования землеустроительной документации.

В разделе «Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства» титульного листа приводятся полное наименование органа (организации), с которым осуществляется согласование, личная подпись его уполномоченного представителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), занимаемая должность и дата согласования. Подпись представителя заверяется оттиском печати органа (организации), с которым осуществляется согласование.

В случае, если согласование карты (плана) объекта землеустройства оформлено в виде письма на бланке соответствующего органа (организации), на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся полное наименование указанного органа (организации) и реквизиты соответствующего письма (дата и номер).

  • сведения о документах, являющихся основанием для проведения землеустроительных работ, и сведения о документах, использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства (наименование и реквизиты указанных документов, а также сведения об органе (организации), который их подготовил или принял).

Сведения о документах

  • Сведения о местоположении объекта землеустройства

Сведения о местоположении объекта землеустройства

  • Характеристики объекта землеустройства:

Для зон:

— Вид зоны по классификатору;
— Вид зоны по документу;
— Номер зоны;
— Кадастровый район;
— Цель обращения;
— Основное разрешенное использование (для территориальных зон);
— Условно-разрешенное использование (для территориальных зон);
— Содержание ограничений (для зон с особыми условиями использования территории).

Для границ:

— Вид границ (населенного пункта, муниципального образования);
— Кадастровый район;
— Описание частей границ.

6. Формирование карты (плана) объекта землеустройства и землеустроительного дела;

Формирование карты (плана) объекта землеустройства и землеустроительного дела

7. Передача землеустроительного дела в Государственный фонд данных (далее - ГФД);

В соответствии с Требованиями карта (план) объектов землеустройства оформляется на бумажном и (или ) электронном носителе. При этом в случае если карта (план) объекта землеустройства оформлена в виде электронного документа на электронном носителе, ее передача в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, а также в орган кадастрового учета с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте землеустройства оформляется сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего электронного носителя и параметры электронного документа.

Таким образом, карты (планы) объектов землеустройства могут представляться в ГФД как на бумажном, так и в виде электронного документа на электронном носителе. При этом карта (план) объекта землеустройства должна представляться в ГФД в составе землеустроительного дела.

8. Подготовка документов, прикладываемых к электронной версии карты (плана) объекта землеустройства.

В обязательном порядке к xml-документу карты (плана) объекта землеустройства прикладываются сканированные электронные образы с текстовой и графической части карты (плана).

9. Заполнение сведений, необходимых для формирования xml-документа карты плана объекта землеустройства.

После передачи землеустроительного дела в ГФД необходимо указать отметку о передаче материалов (дату и регистрационный номер) в разделе «Информация о передаче в фонд данных».

Заполнение сведений, необходимых для формирования xml-документа

Также в справочнике «Документы» указываются сведения о прикладываемых к основному файлу документах: электронные образы плана границ объекта землеустройства и текстовой части карты (плана).

10. Формирование xml-документа карты (плана) объекта землеустройства.

Формирование xml-документа карты (плана) объекта землеустройства

11. Заполнение сведений, необходимых для формирования xml-документа объекта землеустройства

В обязательном порядке при формировании данного документа необходимо прикладывать xml-документ карты (плана) объекта землеустройства. В справочнике «Документы» необходимо добавить сведения о карте (плане) объекта землеустройства в виде xml-документа и документах, на основании которых вносятся в ГКН сведения об объектах землеустройства или их изменении (постановление, решение об утверждении правил землепользования и застройки, генерального плана).

12. Формирование xml-документа объекта землеустройства.

Все сформированные электронные документы и образы документов подписываются электронной цифровой подписью исполнителя и передаются заказчику или непосредственно в орган ФГБУ «ФКП Росреестра» или его региональные филиалы.

Подготовленные с помощью данной программы документы прошли проверку во ФГБУ «ФКП Росреестра». Таким образом, разработанное приложение позволяет подготовить полный комплект документов для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объектах землеустройства в соответствии с требованиями к предоставляемым документам.

Демонстрационная версия

Познакомиться с интерфейсом и функциональными возможностями программного модуля подготовки документов для постановки на кадастровый учет объектов землеустройства можно в демонстрационной версии.

Демонстрационная версия предоставления сроком на 10 дней, функции модуля доступны в полном объеме. 

По вопросам получения демонстрационной версии или приобретения лицензий обращаться к руководителю отдела автоматизации градостроительного проектирования.

Комментарии

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
АНТИСПАМ
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
X
Вы можете войти с зарегистрированным именем пользователя или вашим e-mail адресом.
Пароль чувствителен к регистру.
Загрузка