27 января состоялось совещание по разработке генеральных планов поселений Туапсинского района под председательством Губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. ИТП «Град» на совещании представили руководитель Института Анна Николаевна Береговских, генеральный директор Института Илья Сергеевич Бальцер и руководитель проекта Константин Алексеевич Васенко.
Глава региона напомнил, что в прошлом году в районе были выявлены многочисленные нарушения: незаконное строительство, нецелевое использование участков, включение земель лесного фонда в границы поселений. Даже пришлось вводить мораторий на строительство многоэтажных домов. Но с тех пор ситуация изменилась в лучшую сторону. Губернатор оценил качество работы Института территориального планирования «Град».
«Во время моего прошлого визита сюда полгода назад градостроительная ситуация была удручающей. Тогда решили приостановить любое строительство и реализацию инвестпроектов, приняли кадровые решения (сменились руководители районной администрации).
Новой команде необходимо учесть ошибки предшественников. Туапсинскому району нужен такой генеральный план, который сбалансирует интересы жителей и гостей курорта. Необходимо предусмотреть конкретные участки под новые школы, детские сады, построить современные санаторно-курортные объекты, а не спальные кварталы.
Принять генплан важно до конца года. У района огромный туристический потенциал. Самое главное – его сохранить и создать условия для развития», - написал Вениамин Кондратьев в своём телеграм-канале.
В первую очередь, по мнению главы региона, необходимо внести изменения в генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений. Новый генплан должен скорректировать развитие муниципалитета в интересах жителей и туристов.
Вениамин Кондратьев подчеркнул: чтобы сохранить туристическую привлекательность, важно взять под защиту природные территории, необходимо исключить из границ населенных пунктов земли лесного фонда и особо ценные сельскохозяйственные угодья. Кроме того, требуется отразить зоны подтоплений и оползней, предусмотреть строительство противопаводковых сооружений.
Руководитель проекта ИТП «Град» Константин Васенко сообщил, что по проекту более 4,5 тысяч га возвращаются в земли лесного фонда и более 300 га - в земли сельскохозяйственного назначения. Также увеличиваются площади озелененных территорий общего пользования, учтено расширение особо охраняемых природных территорий регионального значения.
– Генпланом предусмотрено развитие социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры. В зоне внимания – объекты благоустройства, строительство перехватывающих парковок. Предусмотрено и инвестиционное развитие: 70 инвестплощадок в сфере приоритетных отраслей экономики позволят создать более 11 тысяч рабочих мест, – сказал Константин Васенко.
Наша справка
Институт территориального планирования «Град» выполняет разработку генеральных планов 9 поселений Туапсинского района.
Работа включает в себя два основных этапа:
Этап 1 – сбор исходных данных и разработка Концепции пространственного развития на каждое поселение для определения особенностей каждой территории и ее потенциала.
Важная часть процесса разработки генеральных планов – обсуждение проектов с органами местного самоуправления и жителями. Для этого Институтом был проведен ряд встреч и совещаний как в онлайн-режиме, так и в очном формате на территории поселений и в администрации Туапсинского района. Сотрудники местных органов власти помогали выявлять первостепенные задачи, требующие учета в проектах генеральных планов.
Местные жители и организации также проявили высокую заинтересованность в разработке градостроительной документации: за весь период работы над проектом в Институт было направлено более 400 писем с предложениями.
Этап 2 – подготовка генеральных планов с учетом приоритетов развития, сформулированных в Концепции пространственного развития поселения.
Теперь необходимо согласовать разработанные проекты с уполномоченными органами власти. Для достижения этой цели Институт совместно с администрацией уже составил план мероприятий.
Фото анонса - Администрация Туапсинского района.
