Приказом Росреестра от 30.07.2021 № П/0326 внесены изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Документ зарегистрирован в Минюсте России и опубликован 27.08.2021, вступил в силу с 01.09.2021.
Утвержденными изменениями уточнено описание видов разрешенного использования земельных участков жилой застройки. Ранее жилая застройка подразумевала размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относились здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением используемых: с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания; для проживания с одновременным осуществлением лечения населения; как способ обеспечения непрерывности производства; как способ обеспечения деятельности режимного учреждения. Указанные положения исключены из новой редакции классификатора, жилая застройка теперь предполагает размещение жилых домов различного вида.
Также уточнено описание видов разрешенного использования земельных участков гостиничного и туристического обслуживания. Указанные виды теперь предполагают размещение только гостиниц, пансионатов, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, и детских лагерей. Из классификатора исключено положение, позволяющее размещать иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
Кроме этого, терминология классификатора приведена в соответствие с Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (так называемый закон о «гаражной амнистии»). Добавлен новый вид разрешенного использования земельных участков – «гараж для собственных нужд», который предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
