Постановлением Правительства Российской Федерации издано от 5 мая 2022 года № 816 «О внесении изменений в Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования» расширены возможности использования механизма инфраструктурных облигаций. Документ получил официальное опубликование 11 мая 2022 года и вступит в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования.

Подписанным документом внесены изменения в постановление Правительства от 31 декабря 2020 года № 2459 «Об утверждении Правил финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации». Указанный документ стал одним из важнейших инструментов комплексного развития территорий. При этом механизм инфраструктурных облигаций уже активно работает. Средства от размещения облигаций выдаются застройщикам на срок до 15 лет под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета.

Следующий шаг предполагает расширение круга проектов, которые будут финансироваться с помощью инфраструктурных облигаций. Утвержденные изменения подразумевают расширение перечня объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением этого механизма. Если раньше займы позволяли финансировать создание дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры в рамках проектов жилищного строительства, то теперь использование инфраструктурных облигаций будет направлено также на благоустройство городских и сельских территорий.

По словам вице-премьера М. Хуснуллина, объекты благоустройства создают облик районов, наравне с социальными объектами делают их комфортными для жизни, они востребованы людьми, что и обусловливает необходимость поддержки таких проектов.

При этом значимо, что действие механизма инфраструктурных облигаций будет распространяться на концессионные проекты и проекты государственно-частного партнерства со сроком реализации до 49 лет (раньше такой срок составлял до 30 лет).

Обязательства застройщика по возврату займа теперь могут быть обеспечены не только государственной гарантией региона, где будет вестись строительство, но и независимой гарантией от государственных корпораций развития.

Больший объем выгод в связи с принятыми решениями получат инвесторы, реализующие проекты на Дальнем Востоке и в Арктической зоне. Доля собственных средств для них при участии в этих проектах снижена с 20 до 10% их стоимости.