1 мая 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ принят в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления, одобренным Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации на 524 заседании. В рассмотренный и одобренный комплекс мер вошли инициативы, разработанные Росреестром.

В частности, федеральным законом сокращены до трех рабочих дней сроки выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений. В указанный срок не включается срок, необходимый для согласования местоположения границ земельного участка. До принятия федерального закона срок проведения кадастровых работ не был установлен, что создавало сложности для граждан и негативно отражалось на увеличении соответствующих сроков.

Также до трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления сокращен срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также на расположенные на этих земельных участках объекты недвижимого имущества. В том случае, если заявление и необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы были представлены в многофункциональный центр, такие учетно-регистрационные действия должны быть осуществлены в срок не более пяти рабочих дней. Напомним, что ранее сроки осуществления указанных действий составляли соответственно десять и двенадцать рабочих дней.

Кроме того, законом предусматривается возможность осуществления кадастрового учета линейного объекта, основные характеристики которого были изменены в результате капитального ремонта. Технический план в этом случае может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, а государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав будут осуществляться по правилам, предусмотренным для случая реконструкции объекта капитального строительства. Усовершенствован порядок и проведения кадастровых работ в отношении линейного объекта, если была осуществлена реконструкция его части (участка линейного объекта): в этом случае допустимо определение местоположения на земельном участке и указание в техническом плане списка координат в отношении реконструированной части или участка линейного объекта при условии указания всех остальных характеристик в отношении всего реконструированного линейного объекта.

Федеральным законом также предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на линейный объект, для строительства которого не требуется получения разрешения на строительство в случае истечения срока действия договора аренды и безвозмездного пользования, если на момент окончания строительства такие договоры действовали.

По мнению разработчиков нормативного правового акта, предложенные изменения позволят формировать условия для оформления прав на объекты недвижимости для застройщиков и граждан, ускорить и упростить процедуру оформления линейных объектов, а также повысить доступность государственных услуг, оказываемых Росреестром.