Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства» утверждены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

Напомним, что теперь в составе правил землепользования и застройки должны определяться специальные территории, для которых подлежат установлению требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Соответствующие изменения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.12.2022 № 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации». До 1 сентября 2023 года органы местного самоуправления обязаны определить в правилах землепользования и застройки своих муниципальных образований территории, на которых будет требоваться согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Для таких территорий в градостроительный регламент должны быть включены специальные требования:

• объемно-пространственные характеристики объектов капитального строительства, устанавливаемые путем перечисления архитектурных решений объектов капитального строительства, определяющих их размер, форму, функциональное назначение и местоположение в границах земельного участка;

• архитектурно-стилистические характеристики объектов капитального строительства, устанавливаемые путем перечисления характеристик элементов фасадов, а также элементов иных наружных частей объектов капитального строительства и их характеристик;

• требования к цветовым решениям объектов капитального строительства, устанавливаемые путем перечисления цветов и оттенков для отделки фасадов с указанием палитры;

• требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства, устанавливаемые путем перечисления материалов для отделки фасадов и приемов улучшения их декоративных качеств;

• требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства, устанавливаемые путем перечисления технических устройств (в т.ч. вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства;

• требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства, устанавливаемые путем перечисления архитектурных приемов внешнего освещения их фасадов и цветов, а также оттенков такого освещения с указанием палитры.

Вместе с тем не для всех объектов актуальны требования к архитектурно-градостроительному облику. Такие требования не распространяются на:

• объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

• объекты, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

• объекты, расположенные на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

• объекты обороны и безопасности, объекты Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

• гидротехнические сооружения;

• объекты и инженерные сооружения, предназначенные для производства и поставок товаров для производства и поставок товаров в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;

• подземные сооружения;

• объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдения за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов;

• объекты капитального строительства, предназначенные (используемые) для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов производства и потребления, медицинских, биологических, объектов капитального строительства, связанных с обращением с радиоактивными отходами, веществами, разрушающими озоновый слой, объекты использования атомной энергии;

• иные опасные производственные объекты, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также постановлением устанавливается порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, сроки такого согласования, содержание заявления о согласовании, содержание решения уполномоченного органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, основания для отказа в таком согласовании.

Вышеуказанные требования не распространяются на субъекты Российской Федерации – гг. Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.

Постановление вступает в силу 1 сентября 2023 года.