Правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки
Поскольку Институт готовит проект внесения изменений в генеральный план, назревает потребность внести изменения и в правила землепользования и застройки города Тюмени, для обеспечения согласованности решений, приведения документа к актуальным требованиям и разрешения накопившихся вопросов.
Если выражаться профессиональным языком, правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты и порядок применения такого документа. Говоря простыми словами, для каждой территориальной зоны – земельного участка (-ов), проектировщик устанавливает требования к их использованию (что можно строить, какой этажности, какой плотности и т.д.), препятствуя тем самым возникновению хаоса в землепользовании.
Основой для подготовки проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки станет научно-исследовательская работа «Комплексный анализ и оценка проблем развития территории».
Итак, проект внесения изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Тюмень предусматривает:
– актуализацию границ территориальных зон (обеспечение согласованности с решениями генерального плана);
– актуализацию градостроительных регламентов;
– актуализацию сведений о зонах с особыми условиями использования территорий;
– актуализацию границ территорий и требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;
– актуализацию порядка применения правил землепользования и застройки.
