Генеральный план

Генеральный план – это основной документ территориального планирования, консолидирующий решения федеральных, региональных и муниципальных уровней публичной власти в области пространственного развития и обеспечивающий создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов всех заинтересованных в его развитии лиц.

Генеральный план, исходя из совокупности социальных, экономических, демографических, экологических и иных факторов, комплексной оценки современного состояния и использования территории, с учетом проведенных исследований мнений жителей, бизнес-сообщества и других заинтересованных лиц определяет функциональное назначение всех территорий и формирует систему мероприятий их инфраструктурного развития за счет размещения или реконструкции объектов местного значения, а также уточнения местоположения объектов федерального и регионального значения, предусмотренных документами стратегического и территориального планирования Российской Федерации и региона.

Утверждаемую часть генерального плана составляют положения территориального планирования и карты функционального зонирования, границ населенного пункта и размещения объектов местного значения. Положения о территориальном планировании содержат перечень мероприятий по строительству или реконструкции объектов транспортной, коммунальной, социальной и рекреационной инфраструктур местного значения, а также перечень и параметры допустимого развития существующих и планируемых функциональных зон. На карте функциональных зон отображаются запланированные вышестоящими документами объекты инфраструктурного развития федерального и регионального значения.

Генеральный план должен представлять собой пространственную платформу реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования.

Генеральный план – это план таких преобразований, которые направлены на реализацию стратегии, выработанной властью и городским сообществом совместно, и которые мы можем себе позволить, соединив все возможности бюджетов и привлекая частные инвестиции.

Воплощение генерального плана – это дело всех уровней власти и местного самоуправления, множества инвесторов и застройщиков, собственников недвижимости, представителей малого и среднего бизнеса, всех горожан.

Генеральный план двадцать первого века должен не только создавать основу для архитектурно-градостроительного развития города, но и предлагать условия всем участникам городских преобразований для воплощения стратегических и локальных идей социально-экономических улучшений.

Главная цель генерального плана – сформулировать возможности для сбалансированного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, для жилищного и другого инвестиционного строительства, для создания новых выдающихся архитектурных ансамблей и восстановления городских ландшафтов, для трансформации экономики и предпринимательской деятельности в новую индустрию знаний и городских сервисов, для вовлечения природного потенциала и историко-культурного наследия в общую задачу формирования комфортной и удобной для жизни городской среды.

Все решения генерального плана должны быть приняты на основе всесторонних научных и прикладных исследований.