В Ханты-Мансийском автономном округе проходит серия стратегических сессий «Пространственное развитие территорий: Югорский стандарт как основа градостроительной деятельности и градостроительного потенциала» при участии губернатора Югры Натальи Комаровой.
Глава региона отметила, что профессиональный анализ использования территорий позволит получить объективную оценку градостроительного потенциала в каждом городе и районе округа.
«Необходимо проанализировать эффективность использования городских территорий для выработки стандартов в подходе, который позволит влиять на их развитие, рационально использовать земли муниципальных образований исходя из запросов граждан, избежать необоснованных затрат на строительство объектов, не соответствующих таким запросам», – подчеркнула Наталья Комарова.
Мэр Нижневартовска Дмитрий Кощенко рассказал участникам сессии о цифровой информационной модели управления развитием территории (ЦИМ УРТ). На федеральных конкурсах эта разработка ИТП «Град» получила несколько наград.
«Для внедрения Югорского стандарта в рамках ЦИМ УРТ были внесены необходимые изменения в градостроительную документацию: генеральный план города, правила землепользования и застройки, благоустройства, проекты планировок и межеваний. Был создан общедоступный 3D-портал города, для застройщиков и инвесторов реализована возможность публикации 3D-моделей зданий и объектов благоустройства…
Цифровая модель управлением развития города позволяет эффективно использовать разработанные инструменты и способствует повышению открытости и информативности для населения. Этот ресурс позволил нам оценить перспективы развития территории с учетом Югорского стандарта», – сообщил Дмитрий Кощенко.
В контексте сказанного глава города отметил также, что в Нижневартовске активно возводится большинство объектов, запланированных в генплане.
Разработанные «Градом» градостроительные документы позволят улучшить ситуацию с жильем. Так, определены площадки для малоэтажных, средне- и многоэтажных домов. Выделено пять кварталов под комплексную застройку.
«Благодаря концепции пространственного развития Нижневартовска строятся новые дороги, рядом с которыми запроектированы дорожки для велосипедистов и пешеходов. Эти решения ранее были заложены в мастер-плане общественных пространств (материалы опубликованы ниже). Связная сеть веломаршрутов создается через поэтапную схему создания замкнутой системы велодорожек в городе», – добавил мэр.
Отметим, что специалисты Института по заказу администрации Нижневартовска продолжают развивать ЦИМ УРТ и оказывают услуги по ее техническому сопровождению.
Мэр города Радужный Наталья Гулина рассказала, что в 2022 году в Радужном утвержден новый генеральный план (разработчик – ИТП «Град). Он определил векторы развития инженерной и транспортной инфраструктур, территории для комплексного освоения. Зарезервированы площади для индивидуальной жилой застройки на 18 га и малоэтажной жилой застройки на 11 га за счет незастроенной территории микрорайона Северный.
Генпланом предусмотрено строительство многофункционального центра культуры со зрительным залом на 1000 мест, библиотечно-музейного центра, физкультурно-спортивного комплекса, лыжероллерной трассы, лыжной базы, автодрома и других социальных объектов.
Кроме того, схемой территориального планирования ХМАО–Югры предусмотрено размещение инвестиционных площадок регионального значения: мини-НПЗ, производство стройматериалов и лекарств на основе торфа, бетонный цех, мясоперерабатывающее предприятие, тепличный комплекс, бизнес-инкубатор, турбаза и др.
«В результате комплексного анализа определены точки роста, благоприятные для возникновения ключевых объектов производства, соответствующие стратегическим направлениям развития Радужного. Выбраны оптимальные для размещения объектов промышленности и агропромышленного комплекса зоны города», – заявила Наталья Гулина.
Напомним, что сейчас ИТП «Град» впервые разрабатывает единые документы территориального планирования и градостроительного зонирования для двух поселений ХМАО.
Фото: пресс-центр Правительства Югры.
