3 сентября ИТП «Град» провёл бесплатный вебинар о требованиях Федерального закона № 301-ФЗ, который изменил подход к освоению территорий в зонах затопления и подтопления. К трансляции присоединились более 500 участников из 60 регионов России.
Спикерами выступили начальник отдела градостроительных исследований и методического обеспечения Ксения Кустова и начальник отдела по работе с разделами ГО и ЧС Ольга Коровайская.
Главное изменение заключается в том, что наличие инженерной защиты в составе будущего проекта больше не позволяет начинать капитальное строительство в границах зоны. По новой логике сначала необходимо обеспечить защиту территории, затем добиться прекращения или изменения зоны и только после этого переходить к застройке.
На вебинаре эксперты разобрали:
- с какого момента зона затопления или подтопления считается установленной и почему сведений ЕГРН может быть недостаточно;
- какие ограничения распространяются на капитальные, некапитальные и линейные объекты;
- что делать с ранее начатым строительством и существующей застройкой;
- как учитывать зоны и мероприятия инженерной защиты в генеральных планах и документации по планировке территории;
- можно ли реализовать проект КРТ в границах зоны;
- в каких случаях собственник может потребовать возмещения убытков или выкупа участка.
Отдельно обсудили вопросы, которые пока не получили однозначного решения: возможность защиты отдельного земельного участка, порядок изменения границ зоны, оценку достаточности инженерных мероприятий и отсутствие дифференцированных требований для зон затопления и подтопления.
Также спикеры рассказали о предложениях профессионального сообщества и антикризисных мерах Минстроя России. На дату вебинара эти меры находились на стадии подготовки, поэтому при работе с конкретным проектом необходимо проверять актуальную редакцию законодательства.
Подробные выводы и практические рекомендации собрали в саммари вебинара.
Смотреть запись вебинара:
